내년부터 고교학점제가 전면 도입됨에 따라 학교, 학원가와 인접한 새 아파트의 가치가 높아질 것으로 예상된다. 새로운 제도 신설과 영향으로 학교, 학원 등 교육시설에 대한 의존도가 더 중요해지고, 이곳으로 향하는 학생들의 발걸음도 집중될 전망이기 때문이다. 

지금까지 고등학생들은 주어진 교육과정에 따라 수동적인 수업을 들었다. 하지만 고교학점제가 시행되면, 개인별 진로 또는 원하는 과목을 선택하여 수업을 들을 수 있게 된다. 쉽게 말해 대학생처럼 강의를 선택해 정해진 학점을 채우는 제도로 수동적인 교과과정에서 탈피한 능동적인 교과과정인 셈이다. 

교육부와 한국교육개발원에 따르면, 고교학점제로 들을 수 있는 과목은 상경, 사회과학, 법학행정을 비롯해 농림수산, 의료보건, 건축환경, 산업/재료 공학, 음악, 미술, 체육 등으로 다양하다. 대학에서 배울 수 있는 필수 이수 과목을 고교과정에서 선행으로 배울 수 있게 되는 셈이다. 

하지만 학생들이 배우고자 하는 과목이 크게 늘어남에 따라 빈틈을 채우기 위해 학원가로 이동하는 학생들의 움직임은 종전보다 더 커질 것으로 예상된다. 

킬러문항 배제에 따른 대학수학능력시험의 변별력이 커졌기 때문이다. 여기에 더해 최근 의대 정원이 크게 늘어났고 외고, 국제고, 자사고도 존치된 점을 미뤄볼 때 교육여건이 우수한 학교와 학원가에 대한 선호 현상이 결국은 이들과 인접한 단지의 가치를 끌어올리는데 주효한 역할을 할 것으로 전망된다. 더불어 2028년부터 개편 예정인 대입제도 역시 한몫을 한다. 

현재 수도권에서 손꼽히는 학원가는 대치동, 중계동, 평촌, 후곡학원가 등이 있다. 이뿐만 아니라 각 지역 내에서도 유명한 학원가들이 즐비하다. 이들 각 지역은 상대적으로 높은 주거비와 부족한 물량으로 인해 진입이 어려운 지역으로 꼽히지만, 자녀를 둔 수요자들이라면 가장 선호하는 지역 중 하나가 아닐 수 없다. 

학교 통학은 물론 각 지역에서 손꼽히는 학원가 이용이 쉬운 새 아파트가 분양을 시작하거나 예고하고 있는 만큼 자녀 교육을 우선시하거나 혹은 학세권에 따른 프리미엄을 염두에 뒀다면 이들 단지를 주목해 보는 것이 좋을 전망이다. 

DL건설은 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 짓는 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’를 분양 중이다. 호원초교를 품은 초품아 입지에 호계중, 신기중, 대안중, 대안여중, 평촌고 등 다수의 학교가 주변에 위치해 있고 평촌학원가까지 이용이 편리한 아파트다. 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 총 458세대 규모로 공급된다. 전용면적 별로는 △59㎡ 189세대 △74㎡ 45세대 △79㎡ 37세대 △84㎡ 128세대 △98㎡ 59세대 등으로 구성돼 있다. 선착순 분양을 진행 중으로 청약통장을 사용하지 않고 원하는 동, 호수를 골라 즉시 계약할 수 있다. 중도금 무이자, 발코니 확장 무상 지원 혜택을 제공한다. 평촌생활권에 속해 편의시설 이용도 쉽다. 걸어서 지하철 1・4호선 및 향후 GTX-C노선(예정)이 지나게 될 금정역을 오갈 수 있고, 향후 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정)도 이용할 수 있다. 대형마트를 비롯해 인근 다수의 LS그룹 계열사 등의 기업으로의 직주근접성도 확보했다. 

현대건설은 대구시 수성구 황금동 일원에 짓는 ‘힐스테이트 황금역리저브’를 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 40층, 5개 동, 아파트 전용면적 82·83㎡, 총 337세대와 주거형 오피스텔 전용면적 84·89㎡ 총 74실로 이루어졌다. 대구도시철도 3호선 황금역을 도보로 이용할 수 있다. 경신고, 경북고, 대륜고, 정화여고, 대구과학고 등 대구 대표 학군이 단지 인근에 있고 대구 최대 학원가인 수성구 만촌~범어 학원가 이용도 가능하다. 

STS개발(시행)은 5월 경남 진주시 가좌동 일원에 짓는 ‘아너스 웰가 진주’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층, 4개 동, 전용면적 84~115㎡, 총 840세대 규모로 시외 및 고속버스 터미널, 터미널 복합쇼핑몰, 테마형 스트리트몰 등이 함께 들어서는 아너폴리스 내에 위치한 단지다. 단지 인근에는 초, 중, 고, 대학교가 모두 모여 있고 충무공동, 평거동 학원가 이용도 편리하다. 

삼성물산은 7월 서울시 강남구 도곡삼호아파트 주택재건축정비사업을 통해 짓는 ‘래미안 레벤투스’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 18층, 4개 동, 총 308세대로 지어진다. 이중 전용면적 45~84㎡ 133세대가 일반에 분양된다. 강남8학군, 대치학원가가 인근에 있고 강남 세브란스 등 편의시설 이용이 쉽다. 수인분당선 한티역, 강남대로 진입도 수월하다.