현대차그룹이 매입한 서울 삼성동 한국전력 부지 개발을 위한 서울시와 현대차그룹 간 사전협상이 본격적으로 시작된다.

23일 서울시에 따르면 현대차그룹의 한전부지 개발구상 및 사전협상 제안서가 보완·제출됨에 따라 협상단과의 만남을 갖고 본격적인 사전협상 진행방향에 논의한다.

현대차그룹은 앞서 11일 ‘국제교류복합지구 조성을 통한 서울의 도시경쟁력 강화’를 사업목적으로 제시한 최종 제안서를 제출했다.

현대차그룹은 한전부지의 도시계획을 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경해 통합사옥과 전시컨벤션센터, 공연장, 숙박시설, 판매시설, 업무시설, 전망대 등을 도입한다고 제안했다. 

제안서에 따르면 현대차그룹은 건폐율 38.42%, 용적률 799%, 연면적 96만㎡, 115층~62층, 최고높이 571m 등으로 지을 계획이다. 공공기여율은 36.75%로 약 1조 7030억원을 제안했다.

서울시는 현대차그룹이 제안한 계획안을 강남구 등 관련부서·기관과 협의하는 한편 도시계획위원회 등 전문가 자문, 양측 협상단과 외부 전문가 등으로 구성된 협상조정협의회 등을 거쳐 조정한다는 방침이다.

서울시는 또 강남구가 참여하는 협상정책회의와 실무 태스크포스를 운영해 공공 측의 협상 방향을 결정할 예정이다.

사전협상은 협상조정협의회에서 협상이 진행된 뒤 감정평가를 시행하고 공공기여 총량을 확정하면 마무리된다. 그 이후에 지구단위계획을 결정, 건축허가가 나면 착공에 들어간다.

서울시는 이르면 내달 중 협상조정협의회를 구성한 뒤 연내 협상을 마무리할 계획이다.